Concessionária da Ponta Negra irá faturar até 40 vezes o valor investido
A Piu Invest Empreendimentos e Incorporações S/A, atingirá um faturamento de R$ 53,3 milhões, por meio de aluguéis, ao longo dos 20 anos de contrato com a Prefeitura de Manaus.
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Manaus - A empresa responsável pela administração dos quiosques, bares e restaurantes da Ponta Negra, a Piu Invest Empreendimentos e Incorporações S/A, atingirá um faturamento de R$ 53,3 milhões, por meio de aluguéis, ao longo dos 20 anos de contrato com a Prefeitura de Manaus.
O valor é 40 vezes maior que os R$ 1.337.409,00 previstos no contrato de concessão, assinado em dezembro de 2011, o que representa algo em torno de R$ 5,5 mil ao mês.
A Piu Invest é ligada ao Uai Shopping, grupo de mesmo nome, que também venceu a licitação do ‘Camelódromo’, no Centro de Manaus, mas que não saiu do papel. A empresa, por meio da assessoria, questionou os dados, dizendo, inclusive, que o valor do contrato “é irreal” e que deve ser reajustado.
O valor dos ganhos com aluguéis foi traçado a partir do cruzamento de informações do diretor-presidente do Instituto Municipal de Planejamento Urbano e Ordem Social (Implurb), Manoel Ribeiro, e dos permissionários. Na época da inauguração da primeira fase da obra, Manoel disse que a Ponta Negra terá 70 quiosques (entre lanchonetes e bares) e dois restaurantes. Os estabelecimentos já instalados na praia pagam aluguel mensal de R$ 3 mil (quiosques) e R$ 7 mil (restaurantes). O pagamento, segundo eles, é feito por meio de boleto bancário no nome da Piu Invest. Assim, foi possível estimar que a Piu receberá, por mês, R$ 224 mil com aluguel.
O grupo questionou os números, incluindo os dados do Implurb. Segundo eles, uma cláusula do contrato proíbe a autarquia de divulgar informações da administração privada da Ponta Negra. Eles ainda negaram que o número de quiosques esteja definido, já que ainda não concluíram o planejamento para o local.
A assessoria também negou o valor de R$ 1.337.409,00 no extrato da concessão, publicado no Diário Oficial do Município. Eles disseram que o montante é uma “estimativa de investimento”. Pelo contrato, o valor é referente a investimentos que a empresa deverá fazer na Ponta Negra. Só a primeira fase da reforma da Ponta Negra custou R$ 29 milhões. Já as despesas da Piu Invest serão mínimas, limitando-se à instalação e manutenção dos estabelecimentos.
A empresa não vai gastar com limpeza ou segurança, que, de acordo com a assessoria do Implurb, são de responsabilidade da Secretaria Municipal de Limpeza e Serviços Públicos (Semulsp) e da Guarda Municipal.
Implurb cria comissão para fiscalizar a concessionária
Para fiscalizar, gerenciar e controlar o trabalho da Piu Invest na Ponta Negra, o Implurb instituiu, em janeiro deste ano, uma Comissão Especial formada por 12 membros. De acordo com o Decreto 1.433, de 10 de janeiro de 2012, o grupo deve enviar, mensalmente, ao titular da autarquia, um relatório com as atividades realizadas no espaço público. Os integrantes da Comissão recebem, conforme o decreto, R$ 3 mil (coordenador) e R$ 2 mil (demais membros) - totalizando R$ 25 mil por mês pago pelos cofres municipais. Inicialmente, ficou determinado que a fiscalização seria feita por nove pessoas, mas, posteriormente, o presidente do Implurb incluiu mais três membros ao time.
O Portal D24AM solicitou cópia dos relatórios mensais elaborados pela comissão sobre as atividades no espaço da Ponta Negra, mas a assessoria da autarquia alegou que os documentos são “privativos à presidência do Implurb”.
A comissão é coordenada por Ana Paulina Gonçalves Reis, que, em junho de 2010, foi nomeada gerente de Engenharia Publicitária do instituto.
Pelo contrato, a Piu Invest deve investir R$ 1.337.409,00 para implantação e administração da rede de alimentação e bebida na Ponta Negra. A negociação é válida por 20 anos, podendo eventualmente ser prorrogada por igual período. A Piu Invest foi escolhida por meio de licitação, que incluiu a Megat Serviço, de São Paulo, a Habbib’s e a Manaus Shopping.
A assessoria de comunicação da empresas disse que a direção vai conceder entrevista coletiva à imprensa nesta semana para esclarecer o contrato.
